La Federación de Asociaciones de Personas con Discapacidad Física y Orgánica de la Comunidad de Madrid (FAMMA-Cocemfe Madrid), ha propuesto la aprobación de una normativa municipal de accesibilidad que establezca mecanismos de coordinación territorial y permita a los ayuntamientos actuar de forma efectiva en las comunidades de propietarios y propietarias cuando existan situaciones de inaccesibilidad en edificios residenciales. La iniciativa tiene como finalidad garantizar el derecho a la accesibilidad universal y asegurar que ninguna persona vea limitada su autonomía por la persistencia de barreras arquitectónicas.
La federación madrileña señala como referencia el modelo de la Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones del Ayuntamiento de Madrid, que establece la obligación de mantener los inmuebles en condiciones adecuadas de seguridad, salubridad y accesibilidad, y habilita a la administración local para requerir la ejecución de obras e intervenir de manera subsidiaria en caso de incumplimiento. Este marco demuestra que es posible dotar a los municipios de instrumentos eficaces para avanzar hacia entornos residenciales más seguros y accesibles.
En la actualidad, la ausencia de herramientas municipales homogéneas genera desigualdades territoriales y dificulta una respuesta ágil ante conflictos en portales, ascensores, itinerarios comunes y otros elementos esenciales de los edificios. Esta situación afecta directamente a personas con discapacidad, personas mayores y personas con movilidad reducida, que en muchos casos no pueden salir de sus viviendas con normalidad debido a la falta de accesos adecuados.
El impacto de esta realidad es profundo. El déficit de accesibilidad en el parque residencial provoca aislamiento, dependencia sobrevenida y dificultades en la vida diaria, comprometiendo la permanencia en el hogar y la participación en la comunidad. Según los datos del Gabinete de Accesibilidad Universal (GAU) de FAMMA, el 87,2 % de las denuncias registradas en 2025 por barreras arquitectónicas corresponden a situaciones sin resolver en comunidades de propietarios, lo que evidencia la necesidad de reforzar la capacidad de actuación pública.
Ante este escenario, FAMMA-Cocemfe Madrid propone un marco normativo que permita a los municipios requerir la ejecución de obras de accesibilidad cuando sean legalmente exigibles, establecer procedimientos de mediación y asesoramiento técnico que faciliten acuerdos vecinales, coordinar ayudas y subvenciones para la eliminación de barreras arquitectónicas y, en situaciones de especial vulnerabilidad, actuar de forma subsidiaria. Asimismo, considera prioritario crear registros y sistemas de seguimiento que permitan conocer el grado real de accesibilidad del parque residencial.
“La accesibilidad no puede depender exclusivamente de la capacidad de acuerdo de una comunidad de vecinos. Es un derecho vinculado a la igualdad, la autonomía personal y la vida independiente”, señalan desde la entidad, que subraya la importancia de fortalecer el papel de los ayuntamientos como administración más cercana a la ciudadanía.
Una normativa municipal de accesibilidad contribuiría a garantizar la igualdad de derechos con independencia del municipio de residencia, reducir conflictos mediante mecanismos públicos de mediación, agilizar la ejecución de obras obligatorias y optimizar los recursos públicos. Además, favorecería el envejecimiento en el hogar, la permanencia en el entorno comunitario y el cumplimiento efectivo de la legislación vigente y de la Convención Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad.
En este contexto, la federación participó ayer 3 de marzo en la jornada “Accesibilidad, Rehabilitación y Eficiencia Energética, como eje de la ciudad sostenible”, junto al Ayuntamiento de Torrejón, la Federación de Municipios de Madrid y el Colegio Oficial de Graduados e Ingenieros Técnicos Industriales de Madrid, donde se abordará esta propuesta y otras medidas orientadas a promover ciudades más inclusivas y sostenibles.
Para más información y noticias sobre el Movimiento Asociativo de COCEMFE, haz clic aquí.
